จากโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) โมเดลพัฒนาประเทศไทย4.0ของภาครัฐ มีการพัฒนาอุตสาหกรรมนิวเอสเคิร์ฟ (New S-Curve) ทั้งต่อยอดอุตสาหกรรมเดิม และพัฒนาอุตสาหกรรมใหม่ มีส่วนช่วยยกระดับเศรษฐกิจ 3 จังหวัด ได้แก่ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง
กระทรวงพาณิชย์เตือนภาคอสังหาฯ ไทยมีแววเสี่ยงกับเหตุการณ์ฟองสบู่แตก เนื่องจากมีการเติบโตที่สูงจากเงินปล่อยกู้ ไม่ใช่ความแข็งแกร่งของตัวผู้ประกอบการเอง เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมานี้ น.ส. พิมพ์ชนก วอนขอพร ผู้อำนวยการสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า (สนค.) กระทรวงพาณิชย์ ระบุว่า ดัชนีการค้าภาคบริการของไทยในปี 2560 เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.4 ขยายตัวต่อเนื่องจากร้อยละ 2.7 ในปี 2559 ซึ่งตัวเลขนี้สะท้อนให้เห็นถึงการค้าภาคบริการที่อยู่ในระดับที่ดี โดยเฉพาะภาคอสังหาฯ ที่มีแนวโน้มขยายตัวขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากมีการลงทุนทั้งภาครัฐและภาคเอกชนไหลเข้ามาอยู่ตลอด แต่ยังไงก็ตามกระทรวงพาณิชย์มีความกังวลว่าจะเกิด ฟองสบู่อสังหาฯ เนื่องจากการขยายตัวต่อเนื่องนี้ไม่ได้มาจากศักยภาพของผู้ประกอบการ แต่เกิดจากจำนวนเงินที่ปล่อยกู้ ซึ่งอาจมีการหารือกับภาคธนาคารต่างๆ เกี่ยวกับการปล่อยสินเชื่อให้กับภาคอสังหาฯ ในเวลาต่อมา นอกจากนี้ยังมีเรื่องของ ภาษีที่ดิน ที่อาจจุดชนวนให้มีการพัฒนาจน โอเวอร์ซัพพลาย และส่งผลให้เกิดเหตุการณ์ฟองสบู่แตกในภายหลัง โดย นายอิสระ บุญยัง ได้ให้สัมภาษณ์กับ ประชาชาติธุรกิจ เอาไว้ว่า ภาษีที่ดินนั้นมีจุดประสงค์เพื่อกดดันให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินนั้นมาพัฒนาให้เกิดประโยชน์มากที่สุด ซึ่งมีความเป็นไปได้ว่าดีเวลล็อปเปอร์จะนำที่ดินมาพัฒนาจนเกินความต้องการของตลาด ทั้งนี้มีการคาดการณ์ว่าภาษีที่ดินจะเริ่มเก็บจริงในวันที่ 1 มกราคม 2562 โดยมีเพดานสูงสุดอยู่ที่ 3% ที่มา กรุงเทพธุรกิจ, ประชาชาติธุรกิจ
ทำเลย่านพระราม 9 ไปทางรามคำแหง ได้รับอานิสงส์จากการขยายตัวของแหล่งงานขนาดใหญ่บริเวณแยกพระราม 9 - รัชดาฯ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น แผ่ขยายไปทางพระราม 9 - รามคำแหง ตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นมามีคอนโดเปิดขายใหม่ต่อเนื่องทุกปี ปัจจุบันอัตราการขายคอนโดเฉลี่ยค่อนข้างสูง ประมาณ 85-86% แต่โครงการส่วนใหญ่เปิดขายมานานแล้ว ราคาขายเฉลี่ยโดยรวมของคอนโดในย่านพระราม 9 อยู่ที่ 1.2-1.3 แสนบาทต่อ ตร.ม. ปรับเพิ่มขึ้นทุกปี ประมาณ 10% ในขณะที่โครงการเปิดขายในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา มีความน่าสนใจทั้งการออกแบบ รูปแบบฟังก์ชั่นดีไซน์ และการเลือกใช้วัสดุพรีเมี่ยม รวมถึงปัจจัยบวกต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคตเป็นตัวเพิ่มความน่าสนใจและเป็นจุดเน้นทางการตลาด ในส่วนของโครงการเปิดใหม่จะขายอยู่ที่ ตร.ม.ละ 1.7-2 แสนบาท อย่างไรก็ตามการเลือกซื้อคอนโดในย่านนี้ต้องพิจารณาปัจจัยอื่นๆ ด้วย เพราะถ้าซื้อราคาสูงกว่าราคาเฉลี่ย หรือซื้อจากโครงการที่มีราคาแพงเกินไป ก็อาจจะต้องใช้เวลาในการขายต่อสักระยะ เนื่องจากคอนโดในย่านนี้มีราคาขายต่ำกว่าโครงการเปิดขายใหม่และสามารถเข้าชมห้องจริง รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็ไม่แตกต่างกันมากนัก
เป็นที่ทราบกันดีว่าทำเล อโศก-พระราม 9 และรัชดาฯ เรียกรวมกันว่า New CBD ศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ และแน่นอนทำเลย่านพระราม 9 ก็เป็นส่วนหนึ่งของ New CBD ที่เกื้อหนุนอโศกและรัชดาฯ
ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน บางซื่อ-หัวลำโพง ให้บริการ 1 เส้นทาง และกำลังก่อสร้างส่วนต่อขยายเป็น Loop Line รูปตัว Q วิ่งวนลูปรอบกรุงเทพฯ
ทุกวันนี้ถ้าพูดเรื่องการลงทุนคอนโด ถ้าจะหวังลงทุนระยะสั้นซื้อขายใบจอง อาจจะเป็นเรื่องยากไปซักหน่อย (ถ้าโครงการนั้นไม่ฮอตฮิตจริงๆ)
ก่อนการลงทุนอสังหาฯ ผู้ลงทุนควรศึกษาและทำความเข้าใจปัจจัยต่างๆ ที่ช่วยส่งเสริมการลงทุน โดยการอ่านข่าว และติดตามข้อมูล
การซื้อคอนโดให้เช่ารายเดือนหรือรายวัน รายได้จากการให้เช่าขึ้นอยู่กับทำเลและต้นทุนที่ลงทุนไป และลำดับถัดไปการต่อยอดสู่การเช่ารายวันด้วยผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากขึ้น ด้วยการใช้ประสบการณ์
หลายคนอาจจะคิดว่าห้องตัวอย่างเป็นห้องที่โครงการตกแต่งเอง แต่ในบางครั้งห้องตัวอย่างเป็นห้องที่มีลูกค้าซื้อไปแล้ว และทำการตกลงกับโครงการ ให้โครงการสามารถนำห้องนี้ไปนำเสนอเป็นห้องตัวอย่างให้กับลูกค้าได้
เช่น จากการซื้อขายคอนโด ด้วยการเสาะแสวงหาช่องทางในการซื้อคอนโดมาด้วยราคาที่ถูกที่สุด แล้วทำมาปรับปรุงซ่อมแซมหรือ Renovate ใหม่ให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์และสวยงามและนำไปขายต่อในราคาที่ได้กำไรที่สูงขึ้น