บอกต่อ เคล็ดลับลงทุนคอนโด เลือกแบบไหนให้โดนใจกลุ่มเป้าหมาย

0
63

ทุกวันนี้ถ้าพูดเรื่องการลงทุนคอนโด ถ้าจะหวังลงทุนระยะสั้นซื้อขายใบจอง อาจจะเป็นเรื่องยากไปซักหน่อย (ถ้าโครงการนั้นไม่ฮอตฮิตจริงๆ) และหากจะลดความเสี่ยงให้น้อยลง การลงทุนระยะยาวหวัง Capital Gain หรือ ลงทุนปล่อยเช่าเพื่อให้เป็น Passive Income ดูเหมือนจะปลอดภัยมากที่สุด ฉะนั้นถ้าเลือกแล้วว่า “ซื้อคอนโดฯ ลงทุนปล่อยเช่าดีกว่า” ก็ต้องเริ่มต้นด้วยการเลือกคอนโดฯ ให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมายที่เราต้องการปล่อยเช่าให้มากที่สุด พูดให้เข้าใจง่าย คือ ก่อนจะซื้อ ต้องมองยาวไปถึงว่าใครจะมาเช่า หรือจะปล่อยเช่าใคร และอัตราการปล่อยเช่าที่น่าสนใจคือควรให้ได้ค่าเช่าอยู่ที่ 6-8% จึงจะดี

ปล่อยเช่าใคร ให้รู้ก่อน

    สำหรับกลุ่มเป้าหมายในการเช่าที่น่าสนใจ สามารถแบ่งออกได้ดังนี้

  1. กลุ่มนักเรียน-นักศึกษา
  2. กลุ่มต่างชาติตะวันตก
  3. กลุ่มต่างชาติ ชาวเอเชีย (ญี่ปุ่น/ จีน)
  4. กลุ่มพนักงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน
  5. กลุ่ม High end มีกำลังซื้อสูง

กลุ่มเป้าหมายในการปล่อยเช่าทั้ง 5 กลุ่มที่ยกมานี้ เป็นตัวอย่างกลุ่มผู้เช่าที่มีคาแรคเตอร์ที่โดดเด่น และมีความต้องการเช่าในแต่ละทำเล แต่ละโครงการที่แตกต่างกันออกไป หากเราตั้งเป้าหมาย ปักธงไว้ว่าเราจะเจาะตลาดกลุ่มนี้สำหรับการลงทุนคอนโดของเรา ลองมาดูกันว่าเราจะต้องมีวิธีการเลือกของ หาเอกลักษณ์ จุดเด่นที่โดนใจกลุ่มเป้าหมายได้อย่างไร

ทิ้งคำตอบไว้

Please enter your comment!
Please enter your name here